Doppelpack in Trier, zwei 1 Zimmer Appartements mit Balkon in Uninähe



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von Schlapp Immobilien
Herr Ralf Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich

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Objektkennung
IF1124224
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HR000114---
Doppelpack in Trier, zwei 1 Zimmer Appartements mit Balkon in Uninähe
Wohnung in 54295 Trier
Makler IFM20150505022430, Objektkennung IF1124224

Kaufpreis 169.000,00 €
Zimmer 2,0
Badezimmer 2,0
Baujahr 1985
Wohnfläche 52,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Trier, OT Kürenz in direkter Nähe zur Universität. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind fußläufig oder mit dem Stadtbus zu erreichen. Banken, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kürenz verfügt über eine sehr gute Busanbindung, die unmittelbar vor der Wohnanlage startet. So können Sie in das Stadtzentrum von Trier gelangen. Kürenz ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz. Der ausgedehnte Bezirk Kürenz ist großteils von Wald bedeckt und bekannt für Weinberge und den Petrisberg, ein Naherholungsgebiet mit Aussichtspunkt auf einem Hügel. Eine ehemalige Kaserne in der Nähe beherbergt heute ein Studentenwohnheim, nachhaltig gestaltete Wohnhäuser und moderne Gebäude mit Start-ups aus der Technologiebranche. In der malerischen Altstadt Alt-Kürenz gibt es einen winzigen Park, das katholische Pfarramt St. Bonifatius und ein Benediktinerkloster.

Objekt

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 15.04.2014
- gültig bis: 15.04.2024
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 129 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1985

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Hier werden zwei 1 Zimmer Appartements angeboten, die einzeln oder im Doppelpack erworben werden können. Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf jeweils ein Appartement. Die geräumigen und lichtdurchfluteten 1 Zimmer Wohnungen mit 25 Quadratmetern bzw. 27 Quadratmetern Wohnfläche in normaler Ausstattung befinden sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in zentraler Lage zur Universität Trier. Diese ist von hier aus in etwa 10 Gehminuten oder mit dem Stadtbus sehr gut zu erreichen. In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Ein- und Mehrfamilienhäuser. Der Zugang zum Haus, in dem die beiden Wohnungen zu finden sind ist hell, freundlich und naturnah gestaltet. Vom Hauptflur aus betritt man die Wohnung. Hier findet sich eine kleine Diele. Links- bzw. rechtsseitig ist das Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC zu finden. Geradeaus durch die Diele gelangt man in das Wohn- u. Schlafzimmer, von dem der direkte Zugang zum Balkon möglich ist. Dieser bietet den Blick auf Bäume, Sträucher und Straße und lädt zum Entspannen bei einer Tasse Kaffee ein. Im Wohn- u. Esszimmer ist eine kleine Kochecke integriert, die mit einer kleinen Partyküche ausgestattet ist. Eine Wasch- Trockenmöglichkeit besteht im Nebenhaus, in dem entsprechende Geräte mit Münzen bedient werden können. Ein kleiner Abstellraum im Keller, bietet Platz für nicht genutzte Wohnungsgegenstände. Das Hausgeld der Wohnungen beträgt 149 Euro bzw. 188 Euro. Hausmeister und Reinigungsservice sind hier inbegriffen.

Ausstattung

Die Appartements befinden sich im Erdgeschoss und sind normal ausgestattet. Nach einer Renovierung kann sich der neue Bewohner hier wohlfühlen. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat. Beheizt wird das Zimmer mit einer Gas- Zentralheizung. Das Zimmer bietet auf einer Fläche von 25 bzw. 27 Quadratmetern:
1 Wohn- Schlafzimmer
1 Kochecke mit Partyküche
1 Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken
1 Wasch- Trockenraum im Nebenhaus
1 Kellerraum
1 Balkon
Hausmeister- u. Reinigungsservice
Aufgrund der zentralen Lage zur Universität in Trier, ist diese fußläufig oder auch mit dem Stadtbus sehr gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

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Heide Rach
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Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

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Pflichtangaben laut EnEV 2014

1985
Zentralheizung, Gas
Verbrauchsausweis
129.00 kWh/(m²a)
Ja
04-2024


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