Hotelanlage mit Aus-und Umbaupotenzial



Sonstige Kosten
4,76% Käuferprovision inkl. 19% Mwst.

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

Ansprechpartner
+49 160 8432360
m.hengel@imagde.de

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
verwaltung@imagde.de
https://imagde.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1123369
web1781_31730
web1781_31730
WW-MH0315
Hotelanlage mit Aus-und Umbaupotenzial
Haus in 53557 Bad Hönningen
Makler IFM3386, Objektkennung IF1123369

Kaufpreis 1.700.000,00 €
Zimmer 32,0
Baujahr 1923
Wohnfläche 2.000,00m²
Grundstück 1.226,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de kleinstadt-immo.de

Lage

Wer gerne spazieren geht, erreicht das Rheinufer in ca. 350m. Der Bahnhof ist ca. 300m entfernt. Schnell ist die B42 erreicht, die nach Neuwied führt und die B42 und B9 die nach Koblenz führen. Bad Hönningen ist eine Stadt und ein Heilbad im Landkreis Neuwied. Es verfügt über eine gute Infrastruktur.

Objekt

Seit längerer Zeit ist das Hotel nicht mehr in Betrieb. Man könnte den Hotelbetrieb wieder aktivieren. Konzession liegt seit 12/2021 vor. Möglich wäre aber auch ein Umbau zur Seniorenresidenz mit 21 Wohneinheiten, Speisesaal und Veranstaltungsräumen. Außerdem besteht die Möglichkeit, einen 4. Etage aufzustocken. Die Möglichkeit der Wohnraumnutzung ist auch gegeben. Zur Zeit findet eine Sanierung statt. Jetzt stehen 32 Zimmer, eine 4Zimmer-Wohnung, eine Gastro-Küche, ein großer Saal etc. zur Verfügung. Im Altbau ist ein Schacht, in den man einen Aufzug einbauen könnte. Im Anbau ist ein Personenaufzug vorhanden. Der Altbau ist unterkellert. Das Gebäude steht auf Stelzen, so daß unter dem Gebäude ca. 30 Autos parken können. In der Straßen finden Sie auch kostenfreie Parkplätze.
*Energieausweis in Bearbeitung.

Ausstattung

Das Hotel mit Restaurant wurde 1953 + 1967 umgebaut und modernisiert. 1994 wurde der Anbau erstellt. 1999 wurde der Altbau erweitert und der Saal erneuert. Zur Zeit wird das Haus saniert. Das Haus ist massiv gebaut. Der Altbau hat Holzbalkendecken und der Neubau Stahlbetondecken.

Sonstige Angaben

Frau Maria van Hengel
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Auf der Au 7b, 56132 Dausenau
Tel.: 0160 8432360
E-Mail: m.hengel@imagde.de
Aufsíchtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung
Bleichstraße 1, 56130 Bad Ems

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

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